Descripción
🏡 Casa en Venta con 2 Locales Comerciales en Residencial Boulevares, Zacatecas
¡Una propiedad con grandes posibilidades para vivir, emprender o invertir!
📍 Calle Dos #110, Fraccionamiento Residencial Boulevares, Zacatecas, Zac.
💰 Precio de venta: $3,790,000 MXN
🏷️ Valor de avalúo informado: $5,200,000 MXN
Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad que combina espacios habitacionales y comerciales en una ubicación privilegiada, cerca del Gimnasio Marcelino González, la Panadería Oliver y la zona de instalaciones de la Feria Nacional de Zacatecas.
Esta casa cuenta con tres niveles, siete recámaras y dos locales comerciales en planta baja, ofreciendo diferentes posibilidades para quienes buscan un hogar amplio, establecer un negocio o aprovechar sus espacios con fines de inversión.
Además, su distribución permite disfrutar de distintas áreas de convivencia y servicios en cada nivel.
📐 Características generales
- Terreno: 151 m²
- Construcción: 368 m²
- Recámaras: 7
- Baños: 4 completos y 1 medio baño
- Niveles: 3
- Locales comerciales: 2
- Estacionamiento: No disponible
🏬 Planta baja
Un nivel con espacios comerciales que amplían las posibilidades de aprovechamiento de la propiedad.
✅ 2 locales comerciales, uno de ellos acondicionado con cocina, sala y comedor.
✅ 1 baño completo.
✅ 1 medio baño.
✅ Patio de servicio.
✅ Cuarto de lavado.
✅ Cisterna de 2,500 litros con motor para bombeo.
🛋️ Segundo nivel
Un espacio pensado para las actividades cotidianas, con áreas de convivencia y descanso.
✅ Balcón.
✅ Sala y comedor.
✅ Cocina.
✅ 3 recámaras.
✅ 1 baño completo.
✅ Cuarto de lavado.
✅ Patio de servicio.
🛏️ Tercer nivel
Una distribución que ofrece más espacios para la familia y diferentes necesidades de habitación.
✅ Sala y comedor.
✅ Cocina.
✅ 4 recámaras.
✅ 2 baños completos.
🏠 Azotea e instalaciones
✅ 4 tinacos.
✅ 2 tanques de gas estacionarios.
✅ Boiler de gas en cada piso.
📍 Ubicación y puntos de interés
La propiedad se encuentra en el Fraccionamiento Residencial Boulevares, una zona con actividad habitacional y comercial, cercana a importantes puntos de referencia de Zacatecas:
📌 Gimnasio Marcelino González.
📌 Panadería Oliver.
📌 Instalaciones de la Feria Nacional de Zacatecas.
📌 Lienzo Charro.
📌 Estadio Carlos Vega Villalba.
📌 Mega Velaria.
Su ubicación y combinación de espacios habitacionales y comerciales representan uno de sus principales atractivos.
💰 Una oportunidad para invertir
La propiedad cuenta con un valor de avalúo informado de $5,200,000 MXN, mientras que su precio de venta es de $3,790,000 MXN.
Una diferencia de $1,410,000 MXN respecto al avalúo reportado, que merece considerarse al evaluar esta oportunidad de compra.
Forma de pago aceptada: Contado.
Ya sea para establecer tu hogar, desarrollar una actividad comercial o explorar alternativas de inversión, esta propiedad ofrece una combinación interesante de ubicación, superficie construida y versatilidad.
📲 ¡Contáctanos y agenda una visita para conocerla!
Toro Tinto Inmobiliaria
📞 Teléfono y WhatsApp: 492 130 3197
